Рынок новостроек Петербурга вырос на 43% за месяц: покупатели адаптируются к новым условиям ипотеки
В сентябре 2026 года в Санкт-Петербурге заключили 3 724 договора долевого участия — на 43% больше, чем в августе, и на 27% больше, чем годом ранее. Основной объём сделок пришёлся на комфорт-класс: здесь продали 2 982 квартиры — это максимальный показатель с декабря 2025 года. Ещё 570 квартир приобрели в готовых домах.
На динамику рынка повлияли изменения условий семейной ипотеки. В таких условиях покупатели внимательнее оценивают финансовую нагрузку и рассматривают разные сценарии приобретения жилья: от покупки квартиры на этапе строительства до выбора готового дома, где можно быстрее получить ключи.
Комфорт-класс: цены растут, а выбор становится осознаннее
Средняя цена сделки в комфорт-классе в сентябре составила 279,9 тыс. рублей за квадратный метр. Это на 7% больше, чем в августе, и на 8% выше показателя сентября 2025 года.
Средний бюджет покупки зависит от класса жилья: 7,7 млн рублей в стандарт-классе, 10,8 млн рублей в комфорт-классе и 18,4 млн рублей в бизнес-классе.
При выборе квартиры покупатели учитывают не только стоимость квадратного метра, но и итоговый бюджет, доступные способы оплаты и сроки получения жилья. Особенно важно это для семей, которым нужно соотнести покупку с текущими расходами и планами на переезд.
Готовые квартиры: возможность не ждать окончания строительства
В сентябре в готовых домах Петербурга продали 570 квартир. Для покупателей такой формат позволяет сократить время между сделкой и переездом: не нужно ждать завершения строительства, а планы на обустройство нового дома можно строить уже сейчас.
В жилом комплексе Лисино также представлены квартиры в сданных домах. После оформления сделки покупатели могут получить ключи без ожидания окончания строительства. Это особенно удобно для тех, кто хочет переехать в ближайшее время или стремится избежать дополнительных расходов на аренду жилья в период ожидания.
Гибкие способы оплаты: возможность подобрать подходящий сценарий
Изменение условий семейной ипотеки делает вопрос финансирования покупки особенно актуальным. При этом ипотека остаётся не единственным инструментом, который стоит рассмотреть при планировании бюджета.
В ЖК Лисино доступны разные варианты рассрочки. В частности, девелопер предлагает рассрочку с первоначальным взносом от 20% и оплатой равными частями. Также предусмотрен вариант рассрочки до 10 лет.
Разные способы оплаты позволяют покупателям оценить доступные возможности и выбрать подходящий формат с учётом своих финансовых планов. Перед принятием решения важно изучить условия конкретной программы, график платежей и итоговую стоимость квартиры.
Рынок новостроек меняется, но задача покупателя остаётся прежней — найти жильё, которое соответствует его возможностям и жизненным планам. Поэтому при выборе квартиры важно смотреть не только на цену за квадратный метр, но и на готовность дома, сроки получения ключей и условия оплаты. Такой подход помогает принимать взвешенное решение даже в условиях меняющегося рынка.
